اطلاعات در مورد ساخت و ساز و هزینه ها

[rahimism]

سلام

چند تا سوال در مورد ساخت و ساز دارم ممنون میشم دوستانی که در زمینه ساخت و ساز در تهران فعال هستند راهنمایی کنند.

- در حال حاظر با توجه به قیمت فولاد آیا بهترین گزینه برای ساخت اسکلت فولادی هست؟ و اینکه کلا الان وقت مناسی برای شروع هست؟
- در یه زمین 290 متری در شمال تهران چقدر میشه زیر بنا داشت؟ و چند طبقه میشه ساخت؟
- هزینه ساخت هر متر مربع برای یه ساختمونی که خوب ساخته بشه (و بساز در رو نباشه) حدودا چقدره؟

ممنون میشم راهنمایی کنید.

 

[AMIR NAYEBI]

سلام؛
اگر زمین بالاترازاتوبان همت باشه واز300 مترمربع کوچکتر باشه(که زمین موردنظرشما هست) فقط 4 طبقه روی پیلوت.
اسکلت بتن وفولاد هم هیچ موقعی برتری مطلق به هم دیگه نداشتن والان هم همینطوره یعنی سرعت فولادی سود ریالی بتنی رو پوشش میده .
290 متر ضربدر60 درصد بنا حدودا 174 مترکه 4 طبقه داشته باشی میشه 696 متر بنای آپارتمانی
میتونی بسازی که بصورت مفید هرمترمربع ساخت خوب عادی(ولی نه لوکس) حدودا 550.000 تومان یعنی حدودا 390 میلیون تومان باید خرج کنی.
البته بنای غیرمفید که تقریبا 1000متر میشه بازای هرمتر مربع 400هزار تومان خرج داره که میرسه تقریبا به همون عدد یعنی 400میلیون تومان. البته همه اینها به موقعیت زمین وعرض زمین ومسائل مختلف دیگه ای هم بستگی داره.